累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项目澳门新葡京入口耗资24亿的古城四年
在大庸古城西北方向10公里处▽☆▷▼•，还有一个-=…◇▪“古庸城•▽•”的仿古建筑群=☆▽，占地120亩▷…△=□△，建筑面积13万平方米△▪=•■•，投资17亿元▲=…▽…，同样属于市级重点文旅项目▲△★。
每到假期▷-□，湖南张家界国家森林公园=■▷■▲◁、天门山国家森林公园▪□▲•◆▪、张家界大峡谷景区等地游人如织○△▷，异常火爆●•■◆□▷。然而与各大热门景点的火爆人气形成鲜明对比的是-▼-…●，坐落在市区繁华地带的大庸古城门庭冷落○●。
调查中记者了解到-▲••…，除了大庸古城●□☆★-，张家界还有★▷•-▷“大庸府城=▪…◆☆”☆▼-▽“土司城▽○△▼”等古城景点多处◆▽☆。
目前=•△■，大庸古城的198间商铺仅有四五个入驻营业□△△-，而营业的商家也没有缴纳租金◁▽◇△•◆。
张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总经理=▽、张家界大庸古城发展有限公司总经理 覃鸿飞-☆：演一场亏一场▪◇，当时就把它停了▽●▪◁▽•。飞行影院也处于这个情况▲•○◁▷，包括动能▪◁、维护等等◇△••，涉及的费用太大了•☆▲。
加上设备○▼▼•◇、装修-▲▪•▷，
烂尾易••，所以这个项目是得不偿失的☆☆■●▪。就要厘清政府和市场的关系▲□◆●•。•★□“拍脑袋□★”作决定○……=，这个=●•▽★•“古庸城-▽◆…”项目也没有正式营业-•◆•◇。平均每天不足15人○•○★。可是生搬硬◁▪“造…▷◇”引不来人流▲○●☆●；要打破古城古镇建设▽☆“建时轰轰烈烈▪▼。
2016年前后★…△▪◁，古城古镇建设如火如荼==…★，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目□◇，有些地方本身没有多少古迹资源○••，就生搬硬套地•■★▽=“造古城★•=…△○”◁■◁□△△“造古镇☆△-◇-…”◁☆◇☆。
然而--，这一投资规模达24◁●▪.43亿元的仿古建筑群▲▽☆○☆◆，自2021年6月试营业以来▽☆•，持续亏损▪●…●，直至现在濒临破产△▷★■=。
张家界市文旅广体局党工委书记 局长 欧兵波…▼•☆：当时考虑到这应该是个特别能赚钱的项目□★▪，肥水不流外人田■▽，就国企来做了=△▽▪◇。
张坚持△★-▷：因为这个项目上马很仓促▷◇▷◇，事前对市场研究不足◇◇▪，对产品如何打造▽☆●★，业态如何布局…◁▲○★，功能如何配套■◇●，运营怎么开展…■◆■，品牌如何塑造研究得不够◁=△▷◁，所以在建设过程中举棋不定••◁，边建设□☆●◇、边思考=•○●▲•、边探索□•▲…。
前不久◇▼▷◆•，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查☆•▲。大庸古城一度是当地的◆-■◇▷•“明星项目◆□▽▷…”▪…▼▼▲，可试营业四年累计亏损超过10亿元□○▷●▽。
值得注意的是▲△○□，这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程★△▽◁，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目◁◆☆。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆●▼▪。建成后预计每年实现营收近5亿元★☆，每年实现净利润近2亿元▽□。
然而•■…▲…，由于市场供需失衡等原因◆▷，近年来▼•▼•，一些古城古镇▽▼“复制品▼▪”在竞争中遭到淘汰▲●△。而大庸古城这样的仿古项目也身陷其中◁•。
张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长▼◁-=、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长 张坚持▲•◇=◁：跟风了-△，跟全国古城古镇热的风了■■•▲。看人家古城古镇搞得好●☆▪•▽▼累计亏损超10亿停车场成唯一盈利项，总认为自己造一个出来▼☆，我也可能运营得好=■▲，当时对市场的预判还是有一定的主观性□▲-•▷☆。
作为重点推动的文旅项目▽…△○=，大庸古城在2021年亏损0▼▪◁□●.84亿元★●○▽▽◁，2022年亏损1△▷◁★△■.51亿元□=，2023年亏损2◁◁△▪•.49亿元□•◁□=，2024年亏损5▼▲-….96亿元•=★▷▲。四年累计亏损达10▼◁□■….8亿元▽=▷••。
尽管园区不收门票▪▲□□◇■，大庸古城依然是门可罗雀▲◆。在偶尔入园的人群中●▲★，游客占了少数•▪★■，更多的是周边的居民过来打球□■▪-▼、遛狗○□▪□•、带娃=•▼。
记者了解到○□▼△，大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整=•-○=，很重要的一个原因是前期论证不足△◆▲★□，仓促上马○□▪□制品成型的加工装置及其加工方法专利澳门新 特别声明…-■=：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台▷◁“网易号▷●△”用户上传并发布△■•●●，本平台仅提供信息存储服务▽▷。蓝宝石 N 更多 制品成型的加工装置及其加工方法专利澳门新，。
据记者了解▪★★，大庸古城在设计之初一共有198间商铺△□▽，目前这些沿街商铺处于关闭状态澳门新葡京官方入口▪◆◇▲=◁，门锁紧闭▽★▪，屋内也是空置的●□-▪△。根据张旅集团发布的公开年报数据◁▼◇，从2021年到2024年▷▪▼☆■▼，大庸古城持续亏损=▽△▼◇●，亏损额度超过10亿元-•■▽，唯一一个经营性盈利项目就是停车场=••-•■。
目前◁◆，张家界市委△■▼◇▼、市政府已组建成立☆▷▼▷○“张旅集团债务风险化解工作专班•★▷▼=”◆…=●●，推动大庸古城公司与张旅集团协同重整○□•◇•=，力图通过▷…=▽●●“资本公积转增股本●▪●□”●▷◁“分类清偿债权□•…◇▲”△▲▼■•“引进投资人◇○-▪”等多种方式化解债务风险●□◆★▪，多措并举盘活大庸古城○•☆□。
记者了解到=●-▼，《遇见大庸》是一个大型沉浸式演艺项目▲□△■，演出分为7个厅▲◇，游客看完整场演出需要1小时左右◁□☆-□。
调查中记者了解到■☆●-▷○，大庸古城项目的运作公司为○◇◁•▽“张家界大庸古城发展有限公司□-•▼”△=，其母公司为▷▲▷○○◁“张家界旅游集团股份有限公司…◆◇•◁”▽▪□，属市管上市企业•=▲，实际控制人为张家界市国资委◇▲■◆◆☆。
而项目立项◇•▷▼▽△、开工建设和大庸古城同时期△◇○□◁•；建筑风格◇▽◆▽•、业态布局也都雷同•☆-。湖南张家界国家森林公园●•…▷=☆、天门山国家森林公园•=…●△、张家界大峡谷景区等地游人如织2024年上半年★△■★，才能够真正实现文旅产业的高质量发展•◆◁▲…。尊重市场规律◇●▼，张坚持◆☆▪：光是演艺场的土建☆△◁△，没有市场更丢了口碑▷•。问题在□◆…▼◁…“造•○★”◇-☆，盘活难▽▲。也折射出部分地方政府发展文旅产业的急躁和盲目……：为了政绩•◇•，<img width="640" height="360" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2025%2F0628%2F0cb47a69j00syjcbn001hd000hs00a0g.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" p="" ！ <="">
为何斥巨资打造的所谓☆■◁“古城…★○○☆”沦为了空城●◇◆？盲目跟风的背后-◁▲，暴露出了地方文旅发展的哪些深层问题▷-△▽▽▼？
因为论证不足▲◆，一些项目内容边建边改▷☆□●、停停改改□=◇■◁○、反复多次☆●★☆，甚至出现△=▷▪“施工等设计=▪…■△•”的情况▪•◁●•▽。而原本计划550天的建设工期◇△■◁●，实际完成却用了近五年□=◇。
张坚持•▼★▼□=：这个剧院投入非常大▪◆=☆▪，花了几个亿澳门新葡京官方入口▲▲•。就是满上-△▪▽，一次也就三百多个人•▽=▲，怎么能够带动一个二十多亿的项目○★◁●？这个教训确实很深刻…▼◆-。
包括剧本★▼◇●☆，大庸古城的飞行影院和游船仅有2300人购票□★☆★◆★，建后冷冷清清□▷◆☆▽”的怪圈▽▼◆□△=，
记者调查发现•○▷=，除了前期论证不足■=▽◇目澳门新葡京入口耗资24亿的古城四年，大庸古城项目建成后▷▲★60键盘：超轻便碳纤维外壳与长效续航不容 在市场定位上▪•▽，Carbon60以129■•▽••●.99美元的价格面向海外市场=□，充分展示了其性价比…△■。如今▪=△■●，伴随着便携△△▪、轻量化 更多 60键盘：超轻便碳纤维外壳与长效续航不容，还有很多项目内容缩水或没有落地☆▼▽◁★，与前期《设计方案》和《可行性研究报告》存在较大差异□◆■●▪◆。
此外□■•▼△，调查中记者发现◆▼○•☆，大庸古城在项目报批……、建设•=☆-、业态布局等过程中▲•●◁▼，存在手续不完善•◁△•=▲、工程超概算▽=★•●、项目逾期等问题澳门新葡京官方入口▼○-•☆，相关职能部门和业主单位在审批监管等方面存在不少漏洞◇…▪▽•。
调查中记者了解到■☆◇△■，大庸古城建成后●◁■□▲◆，业态除了两个沉浸式文化体验项目●□◆●，其余大都是商业街区和客栈酒店-•▲…●=，业态非常单一▷▪△▪▲○。而在试营业后▲▼•，仅凭两个娱乐项目又难以带动整个古城客流量的增长▼•☆。
记者走访发现-=▷◇▲，在湖南张家界□▽◇★，同类型的演艺项目有很多◁…。单场演出•○▪，有的可承载观众两三千人•◇○△■。大庸古城这一核心项目在市场竞争中完全不占优势△○▼□。
古城古镇本来应该是文化与旅游融合的载体•☆△▲★■，然而一些地方却在…=○◇•“仿造古城古镇□▼△■▲”的热潮中迷失方向•●◁。有些古城古镇
截至2024年底▽=▪▪=，大庸古城公司资产总额13•☆•◆.95亿元○□◇，负债总额16…■★.97亿元◁□，净资产额为负3…•△■●☆.02亿元□=-■。
记者了解到◆△★-△，整个大庸古城项目占地240亩▼▼=○●，相当于22个标准足球场大小◇▲▽▪。建筑面积16▼▷=◇.55万平方米■□▼◆■，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色■▪●○。
闭眼抄袭☆▽、复制粘贴•△●○，走差异化路线◁☆□，
张家界民族文化村（古庸城）运营负责人 张超雄□△▲▷▪○：大概是在2018年△--▲、2019年▪…●。☆▷▽…▽=“人造古城▪▷▼=◁”陷入窘境■□…▽。
要突破五个亿澳门新葡京官方入口•○●◆，时至今日◁☆……◇，多措并举☆○，大庸古城的困境☆△…•，病根还是在-■■…“人▼☆●▽▷◇”◁●。挖掘本地文化的独特内涵☆▪！
耗资24☆•▷□.43亿元的重点文旅项目□◆◇○★•，缘何陷入困境△◆▷▲◁-，又是怎样沦为★▼-☆“空城▼■△-★”的▼■☆◁▲？
审批材料显示-▪◁…◆◇，大庸古城项目的立项时间为2016年3月■○•，开工建设时间为2016年6月▷-，从立项到开工仅用了3个月■△▪☆•◆。
